1978〜1988年築, 専有面積86.34㎡〜106.34㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比-5.7%
宝塚市
20.9万円/㎡
前年比-14.4%
宝梅アーバンライフ
兵庫県宝塚市宝梅二丁目
/ 宝塚南口駅 徒歩15分
1983年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
2,774万円
28.8万円/㎡
1,335
2,295
3,254
4,214
AI査定結果
推定相場価格
2,774万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,295万円〜3,254万円
23.8万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
宝梅アーバンライフ
2,380万円（24.7万円/㎡）/ 7階 / 96.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は20.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,380万円 | 24.7万円 | 7階 | 96.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,380万円 | 14.3万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 1,580万円 | 16.4万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 1,980万円 | 17.8万円 | 5階 | 111.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,680万円 | 17.4万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/17 | 2,280万円 | 20.5万円 | 5階 | 111.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,380万円 | 21.4万円 | 5階 | 111.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 1,980万円 | 22.0万円 | 7階 | 89.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 2,030万円 | 22.6万円 | 7階 | 89.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 2,030万円 | 22.6万円 | 7階 | 89.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,080万円 | 23.1万円 | 7階 | 89.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 2,080万円 | 23.1万円 | 7階 | 89.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/31 | 1,798万円 | 18.7万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/30 | 2,630万円 | 24.3万円 | 4階 | 108.44㎡ | 2S | 東 |
| 2024/03/02 | 2,180万円 | 24.2万円 | 7階 | 89.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,480万円 | 22.3万円 | 5階 | 111.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,820万円 | 18.9万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,798万円 | 18.7万円 | 7階 | 96.34㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,280万円 | 25.3万円 | 7階 | 89.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,840万円 | 19.1万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/19 | 2,480万円 | 22.3万円 | 6階 | 111.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/08 | 1,860万円 | 19.3万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 1,880万円 | 19.5万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 1,380万円 | 15.3万円 | 7階 | 89.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 1,500万円 | 15.6万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/02/28 | 1,650万円 | 17.1万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 1,680万円 | 18.7万円 | 8階 | 89.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/01/20 | 1,780万円 | 19.8万円 | 8階 | 89.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/09/15 | 1,880万円 | 17.3万円 | 4階 | 108.44㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/07/19 | 1,960万円 | 18.1万円 | 4階 | 108.44㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 2,380万円 | 24.7万円 | 96.34㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/18 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅19分 | 1,800万円 | 21.9万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/21 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,690万円 | 20.9万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/20 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 3,380万円 | 33.5万円 | 100.89㎡ | 4SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/07 | イトーピア逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 2,950万円 | 36.9万円 | 80.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2024/05/05 | アピア2 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅4分 | 2,680万円 | 33.6万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/07 | アピア1シティライフ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅2分 | 2,880万円 | 29.5万円 | 97.73㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 99戸 | SRC |
| 2023/08/24 | カルム宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 2,580万円 | 32.6万円 | 79.04㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2024/07/27 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/24 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,750万円 | 36.3万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/26 | シャンティー逆瀬川G棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,680万円 | 19.1万円 | 87.78㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/09 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%下落、宝塚市では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は宝塚市の平均と比較して18.2%割高です。