1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
宝塚市
22.1万円/㎡
前年比-9.4%
宝梅アーバンライフ
兵庫県宝塚市宝梅二丁目
/ 宝塚南口駅 徒歩15分
1983年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
2,696万円
28.1万円/㎡
1,213
2,202
3,191
4,180
AI査定結果
推定相場価格
2,696万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,202万円〜3,191万円
22.9万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
宝梅アーバンライフ
2,280万円（23.8万円/㎡）/ 7階 / 95.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,280万円 | 23.8万円 | 7階 | 95.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 2,280万円 | 20.5万円 | 5階 | 111.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 2,380万円 | 24.7万円 | 7階 | 96.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,380万円 | 14.3万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 1,580万円 | 16.4万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 1,980万円 | 17.8万円 | 5階 | 111.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,680万円 | 17.4万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,380万円 | 21.4万円 | 5階 | 111.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 1,980万円 | 22.0万円 | 7階 | 89.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 2,030万円 | 22.6万円 | 7階 | 89.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 2,030万円 | 22.6万円 | 7階 | 89.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 2,080万円 | 23.1万円 | 7階 | 89.86㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 2,280万円 | 23.8万円 | 95.98㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/23 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/09 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/27 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/28 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/01 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 日興宝塚南口スカイマンション 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅7分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 宝塚売布コーポラス 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 2,880万円 | 29.1万円 | 98.99㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/18 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅20分 | 1,800万円 | 21.9万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/21 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,690万円 | 20.9万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/16 | 宝塚パークハイツ 宝塚市光明町 | 小林駅13分 | 2,199万円 | 25.4万円 | 86.64㎡ | 3LDK+S | 6階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/03/29 | エクシード花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,390万円 | 25.5万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/18 | 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズC棟 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 2,100万円 | 27.5万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/22 | グリーンコーポひばりガ丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 1,980万円 | 22.3万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、宝塚市では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は宝塚市の平均と比較して7.7%割高です。